Convertir una vivienda protegida en libre supone que el propietario pueda venderla o alquilarla a precios de mercado, pero el proceso está condicionado a varios requisitos legales. Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, el Derecho a la Vivienda, las viviendas construidas sobre suelo público a partir del 26 de mayo de 2023 mantienen su protección de forma permanente y no pueden descalificarse. Las construidas antes de esa fecha pueden perder la condición de VPO siempre que el plan urbanístico lo permita y se cumplan los plazos y condiciones establecidos. En la práctica, la descalificación suele requerir haber transcurrido el periodo mínimo de protección, que varía según la comunidad autónoma; por ejemplo, en Andalucía el plazo general es de diez años. Existen tres modalidades de descalificación, cada una con requisitos específicos. El coste del trámite puede ser nulo si se realiza dentro del plazo de protección, pero en caso contrario puede superar los 24 000 euros, dependiendo de las subvenciones y ayudas que se hayan recibido y de la necesidad de devolverlas con intereses. El procedimiento típico incluye la solicitud formal, la comprobación del cumplimiento de los plazos, la posible liquidación de ayudas públicas y la inscripción de la nueva condición en el registro de la propiedad. Para obtener información detallada y actualizada, los interesados pueden consultar la sección de vivienda de Idealista News, sus canales de WhatsApp, podcasts en Spotify y la newsletter diaria y semanal. Fuente: Idealista News #VPO #Descalificación #Vivienda #IdealistaNews
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