Las hipotecas fijas continúan creciendo en España, donde la atención se centra en la cuota mensual pero existen cláusulas que pueden encarecer la salida de una hipoteca. La experta Montse Cespedosa explica la compensación por riesgo de tipo de interés, una cláusula que puede sorprender a los compradores de vivienda. Según la asesora, esta compensación busca cubrir la posible pérdida financiera que puede sufrir el banco cuando se cancela una hipoteca a tipo fijo y los tipos de interés del mercado se encuentran por debajo del interés que paga el cliente. Montse Cespedosa destaca que esta compensación depende de la normativa aplicable y del contrato hipotecario. La experta plantea el ejemplo de un préstamo firmado a un tipo fijo del 3,2% cuando las nuevas operaciones se sitúan en niveles mucho más bajos. Si el cliente decide cancelar la hipoteca para cambiarse a otra entidad que le ofrece mejores condiciones, el banco podría sufrir una pérdida financiera al recuperar el dinero y tener que reinvertirlo a una rentabilidad inferior. En ese supuesto podría entrar en juego la compensación, siempre que resulte aplicable conforme a la normativa vigente y a las condiciones del contrato. Por eso, antes de cambiar de banco para reducir la cuota mensual, conviene revisar la escritura y solicitar una estimación del coste de cancelación, ya que una mejora en el tipo de interés no siempre implica un ahorro inmediato. #Hipotecas #Compensación por riesgo de tipo de interés #MontseCespedosa #Finanzas
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